5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Mönchengladbach / Mönchengladbach-Windberg (Objektnummer 16025_1)

Neubau-Doppelhaushälfte mit KfW-55-Standard in bester Lage am Bunten Garten! Bezug Juli 2017!

ImmoNr	16025_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41063
Ort	Mönchengladbach / Mönchengladbach-Windberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	85 m²
Grundstücksgröße	281 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

ImmoNr	16025_1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41063
Ort	Mönchengladbach / Mönchengladbach-Windberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Nutzfläche	85 m²
Grundstücksgröße	281 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Willkommen zu Hause! Auf dem letzten freien Grundstück des Stakelberg entstehen zur Zeit in bester, ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe der weitläufigen Parkanlage “Bunter Garten“ vier Doppelhaushälften. Die attraktiven Neubauten werden in energiesparendem Kfw-55-Standart errichtet und überzeugen durch eine zeitlos-klassische Architektur mit weißer Fassade und Satteldach, die sich sehr gut in die umliegende Bebauung einfügt.

Die in Fertigbauweise errichteten Häuser verfügen über ca. 130m² Wohnfläche mit einer sehr schönen Aufteilung, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie eine Pkw-Garage. Der geräumige Speicher bietet viel Lager- bzw. Stellfläche. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 270 und 280m² je Haus. Die Gärten sind mit einer schönen Terrasse nach Süden ausgerichtet. Hier ist Wohl- und Wohnfühlerlebnis garantiert. Der Bezug ist für Juli 2017 geplant.

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte ist das Haus 1, welches sich an der östlichen Grundstücksgrenze befindet (siehe Lageplan).

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2026
Endenergiebedarf: 14.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Die Lage des Hauses im Stadtteil Windberg und in unmittelbarer Nähe zum Bunten Garten, der zu schönen Spaziergängen oder zum Laufen einlädt, gehört zu den besten und begehrtesten Wohnlagen Mönchengladbachs. Im näheren Umfeld befinden sich ausschließlich hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser. Gönnen Sie sich das Beste und Entspannen Sie in Ihrem neuen Domizil.

Die Innenstadt von Mönchengladbach ist ca. 2 km entfernt. Renommierte Schulen und ein vielseitiges Freizeitangebot sowie verschiedene Varianten der Gastronomie stehen in der Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Bushaltestellen der Linien 009 und 19 befinden sich in ca. 100m Entfernung. Die Anbindung an Düsseldorf, Venlo und Köln sind sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses entspricht gehobenen Wohnansprüchen und die Haustechnik dem neuesten Stand der Technik. Im Rahmen dieses Exposés kann die Ausstattung nur auszugsweise beschrieben werden. Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Ausstattung (Auszug):

- Luft-Wasser-Wärmepunmpe
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrisch betriebene Kunststoffrollläden
- Geschosstreppe in Buche massiv
- Laminatboden Pinie silbergrau
- Bäder mit großflächigen Fliesen
- hochwertige Sanitärausstattung Sonstiges: Diese traumhafte Neubau-Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern, die modernes Wohnen in bester Wohnlage in einem energiesparenden Kaufobjekt suchen. Auch für Pendler in Richtung Düsseldorf ist die Lage ideal!