Innerstädtisches Filetgrundstück für Neubauprojekt!

Das Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.492 m² und liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans mit der Gebietsausweisung WA (Allgemeines Wohngebiet). Ein Nutzungsmix aus Wohnen, Büros und Praxisflächen wäre somit möglich.

Außerdem weist der Bebauungsplan im rückwärtigen Teil des Grundstücks Flächen für Stellplätze/Garagen bzw. eine Tiefgarage aus.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Angaben einschließlich der Adresse. Bitte schicken Sie uns hierfür eine elektronische Anfrage.

Absolute innerstädtische Top-Lage! Es handelt sich um eines der wenigen innerstädtischen Entwicklungsgrundstücke in der Lagequalität, die es überhaupt noch gibt.

Der Alte Markt und die Mönchengladbacher Innenstadt sind direkt um die Ecke. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Schulen, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Und der Bunte Garten als innerstädtische Grünfläche liegt auch direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls optimal. Zu den Autobahnanschlüssen der A 52 (MG-Nord) und der A 61 (MG-Holt) sind es jeweils nur knapp 4 km. In 50 m Entfernung ist die nächste Bushaltestelle mit mehreren Linien, die dort halten. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist auch nur ca. 1 km entfernt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen link zu unserem Verkaufsexposé, in dem die genaue Adresse der angebotenen Immobilie angegeben ist.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags und Rechnungsstellung.
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