3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz in MG-Windberg!

Zur Vermietung steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines
2009 errichteten 5-Parteien-Hauses in sehr gefragter Wohnlage von Mönchengladbach-Windberg.
Von der Diele gelangen Sie rechter Hand in das großzügig geschnittene Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Beide Räume weisen die Möglichkeit auf, die überdachte Terrasse des Gartens zu betreten. Rückseitig des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer, seitlich das kleine Schlaf-/Arbeitszimmer. Das Duschbad verfügt über eine begehbarer Dusche, einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Ein separates Gäste-WC ist von der Diele zugängig und steigert den Wohnkomfort.

Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar und bietet damit Privatsphäre.

Die ca. 68 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

Diele: ca. 6 m²
Wohn-/Esszimmer: ca. 23 m²
Küche: ca. 6 m²
Schlafzimmer: ca. 14 m²
Schlafen-/Arbeiten: ca. 8 m²
Badezimmer: ca. 6 m²
Gäste-WC: ca. 2 m²
Terrasse (anteilig): ca. 3 m²

Die Wohnung eignet sich optimal für Singles, Paare oder ältere Menschen. Sie steht leer und kann zeitnah bezogen werden.

– weiße Kunststofffenster mit Rollläden
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett?
– Wände: Raufaser, weiß gestrichen
– Duschbad und Gäste-WC in Naturtönen gehalten

Neben den bereits beschriebenen Ausstattungsmerkmalen gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Waschküche sowie einen Fahrradraum und einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Das Treppenhaus ist ausgestattet mit Naturstein und einem Edelstahlgeländer.

Das Haus hat eine moderne Architektur, massive Bauweise mit gestrichener Putz-/Klinkerfassade. Die Haustür ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz und integrierter Klingel- und Briefkastenanlage. Die Hauseingangstür ist komplett überdacht.

Hinter dem Haus befindet sich ein offener Pkw-Stellplatz. Der Stellplatz zur Wohnung kostet 25,00 EUR/Monat.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtteilzentrums von Windberg, welches eines der bevorzugten Wohnviertel von Mönchengladbach ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar. Die nahe gelegene Großheide und der Bunte Garten laden zu schönen Spaziergängen ein.

Die Mönchengladbacher Innenstadt ist ca. 2 km entfernt und die Autobahnanbindung ist auch für Pendler ideal. Die Auffahrten zur A 52 (MG-Nord) und A 61 (MG-Nordpark) sind in weniger als fünf Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.