Beim Kauf und Verkauf von Immobilien gibt es eine bemerkenswerte Veränderung: Energieeffizienz rückt immer stärker in den Fokus. Früher war die Lage einer Immobilie der entscheidende Faktor für ihren Wert. Doch nun gewinnt die Energieeffizienz zunehmend an Bedeutung – und das hat gute Gründe.
Wir alle sind uns bewusst, dass der Klimawandel eine der größten Herausforderungen unserer Zeit darstellt. In diesem Zusammenhang wird die Energieeffizienz nicht nur für den Umweltschutz immer wichtiger, sondern hat auch direkte Auswirkungen auf den Immobilienmarkt.
‘Aktuelle Analysen zeigen, dass Immobilien mit schlechter Energiebilanz erhebliche Wertverluste hinnehmen müssen. So sanken die Marktwerte von Immobilien mit guter bzw. sehr guter Energiebilanz in den vergangenen beiden Jahren durchschnittlich um lediglich 2 Prozent, während die Objekte mit schlechter Energieeffizienz, d.h. schlechter als „E“, um 7 bis 10 Prozent im Wert gefallen sind. Diese Entwicklung liegt nicht nur an den steigenden Energiekosten, sondern auch an der wachsenden Unsicherheit im Zusammenhang mit neuen gesetzlichen Regelungen, wie etwa dem Gebäudeenergiegesetz. Dabei ist anzumerken, dass allein 42 % aller auf ImmoScout24 gelisteten Immobilien eine Energieeffizienzklasse schlechter als D aufweisen und somit auf den hohen Sanierungsbedarf in Deutschland hinweisen. Die Regeln für energetische Sanierungen sind seit Monaten Teil der politischen Diskussion. Bei Eigentümern sowie Suchenden besteht Erklärungsbedarf sowie große Unsicherheit, die sich zuletzt auf die Preise niederschlug. Dadurch entsteht ein immer größer werdendes Preisgefälle zwischen energieeffizienten Immobilien und solchen mit schlechter Energiebilanz.’
Was bedeutet das für Sie als potenzieller Kunde oder Interessent? Es bedeutet, dass Energieeffizienz nicht nur ein Schlagwort ist, sondern eine entscheidende Rolle bei Ihrer Immobilienentscheidung spielen sollte. Dies auch vor dem Hintergrund, dass die finanzierenden Banken Objekte mit schlechter Energieeffizienz zu deutlich schlechteren Konditionen oder teilweise sogar gar nicht finanzieren. Eine energieeffiziente Immobilie kann nicht nur langfristig Kosten sparen, sondern auch den Wert Ihrer Investition steigern. Sie investieren nicht nur in ein Zuhause, sondern auch in eine nachhaltige Zukunft.
Es ist daher ratsam, bei der Immobiliensuche auf energieeffiziente Merkmale zu achten und sich frühzeitig über mögliche energetische Förderprogramme zu informieren.
Gerne beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie zusammen mit unserem Finanzierungspartner diesbezüglich.
Quelle: https://lebenstraum-immobilien.com/themen/wichtig-beim-verkauf-energieeffizienz-ist-die-neue-lage-bei-immobilien/ [20.05.2024] https://www.bauenimbestand24.de/energetische-sanierung-wird-zum-markttreiber-10082023 [20.05.2024]
