3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Mönchengladbach (Objektnummer 15005-1)

Helle, komplett modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im oberen Gründerzeitviertel!

ImmoNr	15005-1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach
Straße	Kaiserstraße
Hausnummer	20
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	109 m²
Nutzfläche	10 m²
Gesamtfläche	119 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	15005-1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach	Straße	Kaiserstraße
Hausnummer	20	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	109 m²
Nutzfläche	10 m²	Gesamtfläche	119 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Diese vollständig modernisierte, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in bester City-Lage von Mönchengladbach wird Sie begeistern! Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Bürohauses im Gründerzeitviertel von Mönchengladbach. Die 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer, eine große Küche, ein modernes Bad und Gäste-WC sowie einen großen Balkon in Südlage. Im Haus gibt es insgesamt nur zwei Büroeinheiten und eine weitere Wohnung, wodurch eine ruhige und intime Wohnatmosphäre gegeben ist. Die ideale Wohnung für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Wohnlage und -qualität!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2024
Endenergiebedarf: 189.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wohnen Sie in bester Citylage von Mönchengldbach! In direkter Nachbarschaft zum neuen Einkaufszentrum Minto und dem Comet Kinocenter! Und genießen Sie trotz Innenstadtlage die Ruhe in Ihrer Wohnung und den einmaligen Blick ins Grüne! Sämtliche Geschäfte in der City, der Alte Markt und der Bunte Garten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Pkw-Stellplätze können im benachbarten Parkhaus Marienhof angemietet werden.

Ausstattung: - heller Laminatboden in allen Wohnräumen, Bad und Gäste-WC gefliest
- neue Heizkörper in allen Räumen
- Wände und Decken verputz und weiß gestrichen
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung, Rolläden
- weiß lackierte Innentüren
- Beleuchtung teilweise über Deckenspots
- Duschbad mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen und separatem Heizkörper (Handtuchtrockner)
- großer Balkon mit Ausrichtung nach Süden
- Kabelfernsehen
- ca. 10 m² großer Kellerraum Sonstiges: Bei der Stadt Mönchengladbach kann ein Anwohnerparkausweis beantragt werden. Alternativ können Pkw-Stellplätze im benachbarten Parkhaus Marienhof angemietet werden.