3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Mönchengladbach (Objektnummer 16013)

Helle, großzügige DG-Wohnung mit großer Sonnenterrasse in MG-Eicken!!

ImmoNr	16013
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach
Straße	Badenstraße
Hausnummer	25
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	8 m²
Gesamtfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja

ImmoNr	16013	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach	Straße	Badenstraße
Hausnummer	25	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	8 m²	Gesamtfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1995 errichteten Mehrfamilienhauses Badenstraße 25. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Küche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer oder Ankleide
- Diele

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Miete: 35,00 €/Monat) sowie ein Kellerraum. Außerdem befindet sich im Keller eine Waschküche und ein Fahrradkeller.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2018
Endenergieverbrauch: 124.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung liegt im Ortszentrum von MG-Eicken. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, u.a. ein Edeka- und ein Netto-Markt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Eickener Markt - Linien 001, 002, 003 und 033) ist nur 100 m vom Haus entfernt. Die Mönchengladbacher Innenstadt befindet sich in ca. 1 km Entfernung und die nächste Autobahnauffahrt (A 52 - MG-Nord) erreicht man nach ca. 3 km.

Ausstattung: - in den Wohnräumen Laminatboden, Küche und Bad gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- Raufaser mit Anstrich in den Wohnräumen, Bad raumhoch gefliest
- Naturholztüren und Zargen
- Gaszentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
- Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Betonsteinbelag
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare mit maximal einem Kind. Der Einzug ist sofort möglich.