Zimmer Residential building zum / zur Purchase in Mönchengladbach (Objektnummer 20102-1)

Sechsfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in MG-Poeth!

PropNo	20102-1
Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Residential building
Postcode	41068
City	Mönchengladbach
Country	Germany
Living area	279 sqm
Usable area	40 sqm
Plot size	347 sqm
Rentable area	279 sqm
Number of residential units	6
Combustion	Gas
Number of floors	3
Terrace	Yes

PropNo	20102-1	Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Residential building	Postcode	41068
City	Mönchengladbach	Country	Germany
Living area	279 sqm	Usable area	40 sqm
Plot size	347 sqm	Rentable area	279 sqm
Number of residential units	6	Combustion	Gas
Number of floors	3	Terrace	Yes

Property description Das in den 20er Jahren errichtete Reihenmittelhaus verfügt über 6 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 61 m². Im voll unterkellerten Vorderhaus befinden sich vier, im ebenfalls unterkellerten Anbau zwei Apartments

Nur zwei der 6 Apartments sind derzeit vermietet, da eigentümerseitig keine Neuvermietung mehr erfolgt sind. Dadurch hat der Käufer die Möglichkeit über die zukünftige Mieterstruktur selbst zu entscheiden. Die angegebene Soll-Miete basiert auf 6,50 €/m² Wohnfläche.

Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und einer Mietaufstellung. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre elektronische Anfrage inkl. Ihrer Telefonnummer.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 28.11.2030
Final energy demand: 184.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1925
Main fuel type: Gas
Class: F

Location: - gute Wohnlage in MG-Poeth/Venn
- Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in der Nähe
- gute ÖPNV-Anbindung
- sehr gute Autobahnanbindung
- gebührenfreier Parkstreifen entlang der Straße

Equipment: - massive Bauweise
- Geschossdecken aus Holz (außer Kellerdecke)
- Gasetagenheizungen
- Heizkörper in den Wohnungen
- Kunststofffenster
- teilweise inkl. Einbauküchen
- insgesamt einfache Ausstattung der Wohnungen Others: Aufgrund der demografischen Entwicklung stellen Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen für Ein- bis Zweipersonenhaushalten eine zukunftssichere Anlageform dar.

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren kompetenten, langjährigen Finanzierungspartnern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie.