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Wertermittlung

Kreative Köpfe gesucht! Loftbüros im Industriedenkmal An der Eickesmühle!

ImmoNr19071_4
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ41238
OrtMönchengladbach
StraßeAn der Eickesmühle
Hausnummer47
LandDeutschland
Gesamtfläche215 m²
Bürofläche215 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr19071_4 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ41238
OrtMönchengladbach StraßeAn der Eickesmühle
Hausnummer47 LandDeutschland
Gesamtfläche215 m² Bürofläche215 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Objektbeschreibung: Sie suchen kein Büro von der Stange, sondern eine attraktives Büroeinheit um Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen? Dann sind Sie hier genau richtig. Der Gewerbepark "An der Eickesmühle", entstanden aus dem Alten Schlachthof, bietet attraktive Büros mit Industriecharakter in historischen, denkmalgeschützten Gebäuden.
Das Büroloft befindet sich im Erdgeschoss des Hauses An der Eickesmühle 47. Die ca. 215 m² Nutzfläche verteilen sich auf 4 Büroräume, einen Besprechungsraum, einen Empfangsbereich sowie eine Teeküche mit Küchenzeile und WC-Räume für Damen und Herren. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Archivraum, der mit einer internen Treppe direkt mit dem Erdgeschoss verbunden ist.
Die Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, d.h.:
monatliche Kaltmiete: 1.800,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 600,00 €
monatlich Nettowarmmiete: 2.400,00 €
Mehrwertsteuer (19 %): 456,00 €
monatliche Bruttowarmmiete: 2.856,00 €

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Der Gewerbepark An der Eickesmühle liegt in Mönchengladbach-Mülforth und grenzt direkt an den Niersgrünzug und an den Zoppenbroicher Park. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble (ehemals Alter Schlachthof) wurde in den 90er Jahren revitalisiert und in einen Gewerbepark umgewandelt, in dem sich viele Unternehmen aus der Kreativ- und Beratungsbranche angesiedelt haben.
Die Rheydter Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (MG-Wickrath) erreicht man mit dem Pkw in 5 Minuten. Mehrere Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von ca. 500 m. Der angrenzende Niersgrünzug läd zum Abschalten bei einem Spaziergang in der Mittagspause ein. Das Restaurant Alter Schlachthof mit schönem Biergarten ist Teil des Areals.
Ausstattung: Moderne Ausstattung treffen An der Eickesmühle auf ein historisches Ambiente mit Industriecharakter und lichtdurchfluteten Räumen. Die Büroräume sind teilweise klimatisiert und ausgestattet mit Teppichboden, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung, IT-Verkabelung (CAT 5) und innenliegendem Sonnenschutz. Im Gebäude liegt ein Glasfaseranschluss. Zur Einheit gehören keine festen Pkw-Stellplätze. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der näheren Umgebung. Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ein Bild von dieser einmaligen Immobilie! Sonstiges: Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

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