Zimmer Office area zum / zur Rent in Mönchengladbach (Objektnummer 25204-1)

Attraktive Loft-Büroflächen im Industriedenkmal An der Eickesmühle! Bezugsfähig ab 1.5.26!

PropNo	25204-1
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Office area
Postcode	41238
City	Mönchengladbach
Country	Germany
Floor	1
Total area	296 sqm
Office area	296 sqm
Commercial area	296 sqm
Floor	PVC
Elevator	No lift
Net basic rent	2.500 €
Basic rent	2.500 €
Service charges	740 €
Rent including heating	3.240 €
Currency	€
Deposit	2 Monatsmieten

PropNo	25204-1	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Office area	Postcode	41238
City	Mönchengladbach	Country	Germany
Floor	1	Total area	296 sqm
Office area	296 sqm	Commercial area	296 sqm
Floor	PVC	Elevator	No lift
Net basic rent	2.500 €	Basic rent	2.500 €
Service charges	740 €	Rent including heating	3.240 €
Currency	€	Deposit	2 Monatsmieten

Property description Sie suchen kein Büro von der Stange, sondern ein attraktives Loft-Büro um Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen? Dann sind Sie hier genau richtig. Der Gewerbepark "An der Eickesmühle", entstanden aus dem Alten Schlachthof, bietet attraktive Büros mit Industriecharakter in historischen, denkmalgeschützten Gebäuden.

Die Loftbüros befinden sich im Erd- und Obergeschoss des zweigeschossigen Hauses An der Eickesmühle 45. Sie teilen sich in ca. 138 m² im EG und 158 m² im OG auf.

Im EG befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich, ein Großraumbüro, zwei abgeschlossene Büroräume, eine Küche mit Essbereich sowie Damen- und Herrentoiletten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das offen gestaltete Obergeschoss, wo sich neben dem Großraumbüro ein abgetrennter Besprechungsbereich, eine weitere Toilettenanlage sowie der Serverraum befindet.

Die Räumlichkeiten sind bis zum 30.4.26 vermietet und können danach bezogen werden. Zu der Einheit gehören drei Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden.

Vom jetzigen Mieter wurden eine Klimaanlage und ein Sonnenschutz im Loft-Büro installiert. Es besteht die Möglichkeit einen Teil des Inventars entgeltlich zu übernehmen!

Energy certificate
Type: Not mandatory

Location: Der Gewerbepark An der Eickesmühle liegt in Mönchengladbach-Mülforth und grenzt direkt an den Niersgrünzug und an den Zoppenbroicher Park. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble (ehemals Alter Schlachthof) wurde in den 90er Jahren revitalisiert und in einen Gewerbepark umgewandelt, in dem sich viele Unternehmen aus der Kreativ- und Beratungsbranche angesiedelt haben.

Die Rheydter Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (MG-Wickrath) erreicht man mit dem Pkw in 5 Minuten. Mehrere Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von ca. 500 m. Und der angrenzende Niersgrünzug läd zum Abschalten bei einem Spaziergang in der Mittagspause ein. Das Restaurant Alter Schlachthof mit schönem Biergarten ist Teil des Areals.

Equipment: Moderne Ausstattung mit Glasfaseranschluss, IT-Verkabelung, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung etc. treffen auf ein historisches Ambiente mit sichtbarem Dachtragwerk und lichtdurchfluteten Räumen. Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ein Bild von dieser einmaligen Immobilie! Others: Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei!