Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Mönchengladbach (Objektnummer 25204-1)

Attraktive Loft-Büroflächen im Industriedenkmal An der Eickesmühle! Bezugsfähig ab 1.5.26!

ImmoNr	25204-1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	296 m²
Bürofläche	296 m²
Gewerbefläche	296 m²
Boden	PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	2.500 €
Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	740 €
Warmmiete	3.240 €
Währung	€
Kaution	2 Monatsmieten

ImmoNr	25204-1	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	296 m²
Bürofläche	296 m²	Gewerbefläche	296 m²
Boden	PVC	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	2.500 €	Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	740 €	Warmmiete	3.240 €
Währung	€	Kaution	2 Monatsmieten

Objektbeschreibung: Sie suchen kein Büro von der Stange, sondern ein attraktives Loft-Büro um Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen? Dann sind Sie hier genau richtig. Der Gewerbepark "An der Eickesmühle", entstanden aus dem Alten Schlachthof, bietet attraktive Büros mit Industriecharakter in historischen, denkmalgeschützten Gebäuden.

Die Loftbüros befinden sich im Erd- und Obergeschoss des zweigeschossigen Hauses An der Eickesmühle 45. Sie teilen sich in ca. 138 m² im EG und 158 m² im OG auf.

Im EG befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich, ein Großraumbüro, zwei abgeschlossene Büroräume, eine Küche mit Essbereich sowie Damen- und Herrentoiletten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das offen gestaltete Obergeschoss, wo sich neben dem Großraumbüro ein abgetrennter Besprechungsbereich, eine weitere Toilettenanlage sowie der Serverraum befindet.

Die Räumlichkeiten sind bis zum 30.4.26 vermietet und können danach bezogen werden. Zu der Einheit gehören drei Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden.

Vom jetzigen Mieter wurden eine Klimaanlage und ein Sonnenschutz im Loft-Büro installiert. Es besteht die Möglichkeit einen Teil des Inventars entgeltlich zu übernehmen!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Der Gewerbepark An der Eickesmühle liegt in Mönchengladbach-Mülforth und grenzt direkt an den Niersgrünzug und an den Zoppenbroicher Park. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble (ehemals Alter Schlachthof) wurde in den 90er Jahren revitalisiert und in einen Gewerbepark umgewandelt, in dem sich viele Unternehmen aus der Kreativ- und Beratungsbranche angesiedelt haben.

Die Rheydter Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (MG-Wickrath) erreicht man mit dem Pkw in 5 Minuten. Mehrere Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von ca. 500 m. Und der angrenzende Niersgrünzug läd zum Abschalten bei einem Spaziergang in der Mittagspause ein. Das Restaurant Alter Schlachthof mit schönem Biergarten ist Teil des Areals.

Ausstattung: Moderne Ausstattung mit Glasfaseranschluss, IT-Verkabelung, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung etc. treffen auf ein historisches Ambiente mit sichtbarem Dachtragwerk und lichtdurchfluteten Räumen. Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ein Bild von dieser einmaligen Immobilie! Sonstiges: Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei!