5 Zimmer Duplex apartment zum / zur Purchase in Mönchengladbach (Objektnummer 21110)

Großzügige Maisonettewohnung mit schönem unverbaubaren Blick ins Grüne!

PropNo	21110
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment
Postcode	41239
City	Mönchengladbach
Country	Germany
Living area	118 sqm
Usable area	6 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Carport
Balcony	Yes

PropNo	21110	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment	Postcode	41239
City	Mönchengladbach	Country	Germany
Living area	118 sqm	Usable area	6 sqm
Number of rooms	5	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	3	Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Carport
Balcony	Yes

Property description Diese Maisonettewohnung wurde im Jahr 2002 auf einem bestehenden Mehrfamilienhaus (Baujahr 1973) errichtet. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und Spitzboden des Hauses (kein Aufzug). Die Wohnung verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

3. Obergeschoss
- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (ca. 36 m²) mit angrenzendem Balkon
- Küche (ca. 10 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 15 m²)
- Diele (ca. 9 m²)
- Bad (ca. 8 m²)
- Gäste-WC (ca. 2 m²)

Spitzboden
- Diele und drei Kinderzimmer mit insgesamt ca. 38 m²

Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung sowie ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und ist für Familien mit bis zu drei Kindern bestens geeignet. Der Spitzboden könnte auch wieder in den ursprünglichen Zustand als offenes Studio zurückgebaut werden.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz sowie ein Kellerraum. Sie wird spätestens im Januar 2022 frei.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 13.08.2027
Energy consumption: 95.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1973
Main fuel type: Gas
Class: C

Location: Ruhige, durchgrünte Wohnlage im Ortsteil MG-Schrievers. Die Innenstadt von MG-Rheydt ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Schmölderpark sowie der Rheydter Stadtwald bieten gute Naherholungsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss MG-Rheydt (A 61) ist nur ca. 3 km vom Haus entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fast genau vor der Wohnanlage. Kindergärten und Grundschulen sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Wohnanlage besteht aus vier Häusern mit insgesamt 32 Parteien und wurde auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück mit weitläufigen Freiflächen errichtet. Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt von der Straße abgewandt im ruhigen Innenbereich des Grundstücks mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Equipment: - Gaszentralheizung, Heizkörper
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Spitzboden Dachflächenfenster überwiegend aus Holz
- Wände verputzt und gestrichen
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
- weiße Türen mit Alubeschlägen
- Treppe zum Spitzboden als Stahlkonstruktion mit Holzstufen
- Bad und Gäste-WC raumhoch weiß gefliest
- SAT-TV
- großer Süd-Balkon
- Pkw-Stellplatz, überdacht
- Einbauküche kann übernommen werden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Others: Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Kindern. Wegen ihrer guten Ausstattung und des sehr gepflegten Zustands ist die Wohnung eine perfekte Alternative zum Kauf eines Hauses!

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese haben eine neue Immobilie gekauft, die sie bis spätestens Januar 2022 beziehen können.

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unserem kompetenten, langjährigen Finanzierungspartner baufi24 ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie!