6 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Mönchengladbach (Objektnummer 20103)

Gut aufgeteiltes EFH mit Modernisierungsbedarf in MG-Waldhausen! Auch als Dreifamilienhaus nutzbar!

PropNo	20103
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	41068
City	Mönchengladbach
Country	Germany
Living area	167 sqm
Usable area	58 sqm
Plot size	258 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	3
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Terrace	Yes

PropNo	20103	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	41068
City	Mönchengladbach	Country	Germany
Living area	167 sqm	Usable area	58 sqm
Plot size	258 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	3
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	3	Terrace	Yes

Property description Das in den 1910er Jahren errichtete Wohnhaus eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie. Das dreigeschossige, voll unterkellerte Haus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde in Massivbauweise als Reihenmittelhaus auf einem 258 m² großen Grundstück errichtet. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.

Derzeitige Aufteilung:
- Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, sep. Toilette, Terrasse und Garten
- Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad
- Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad

Im Kellergeschoss befinden sich vier Räume, von denen einer als Kellerbar eingerichtet ist. Außerdem befinden sich zwei Abstellräume jeweils auf halber Treppe.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Angabe der Adresse der Immobilie. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständige Kontaktanfrage (inklusive Telefonnummer).

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 04.03.2031
Final energy demand: 318.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1911
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Waldhausen in einer Nebenstraße. Das rechteckig geschnittene Grundstück ist zur Gartenseite nach Südwesten ausgerichtet und bietet dort Ruhe und Sonne den ganzen Tag.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt MG-Holt (A 61) ist nur knapp 2 km entfernt. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt. Somit ist der Standort auch für Berufspendler ideal.

Mehrere Discounter und Supermärkte (u.a. das neue Kaufland Warenhaus) sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist ca. 2,5 km entfernt.

Equipment: Auf eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung wird verzichtet, da das Haus in nahezu allen Gewerken modernisierungsbedürftig ist. Others: Sie interessieren sich für unser Angebot? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage (bitte mit Telefonnummer)!

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unserem kompetenten, langjährigen Finanzierungspartner baufi24 ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie!