2 Zimmer Flat zum / zur Purchase in Mönchengladbach (Objektnummer 20100)

Optimale 2 Zimmer Single- oder Seniorenwohnung mit Balkon mitten im Herzen von Odenkirchen!

PropNo	20100
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	41199
City	Mönchengladbach
Street	Burgfreiheit
House number	122
Country	Germany
Floor	4
Living area	61 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	5
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes

PropNo	20100	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	41199
City	Mönchengladbach	Street	Burgfreiheit
House number	122	Country	Germany
Floor	4	Living area	61 sqm
Number of rooms	2	Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	5
Elevator	Lift	Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes

Property description In diesem soliden und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im 4. Obergeschoss die 2-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Balkon, die frisch renoviert ist und ab sofort bezogen werden kann. Die Immobilie mit seiner zeitlosen Architektur wurde Anfang der 70er Jahre in einer 30er Zone im unmittelbaren Zentrum von Odenkirchen gebaut. Ihr neues Zuhause ist über das Treppenhaus bzw. Aufzug und dem Laubengang zu erreichen. Ein barrierefreier Zugang ist somit gewährleistet.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61m² und ist sehr gut aufgeteilt:

- offener Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster und Austritt auf den Balkon mit ca. 30m²
- Schlafzimmer mit ca. 12m²
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- großzügige Diele und Abstellraum
- 1 Balkon

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, die leer steht und sofort bezugsfertig ist. Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Rücklagen 185,00 EUR und beinhaltet unter anderem einen Hausmeister- und Hausreinigungsservice.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 12.07.2023
Energy consumption: 123.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1970
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Sie wohnen hier mitten im Herzen von MG-Odenkirchen. Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Burgfreiheit. Der Odenkirchener Bahnhof ist nur 1 km entfernt. Die Autobahnauffahrt MG-Güdderath (A 61) erreichen Sie in 3 Minuten mit dem Pkw.

Equipment: Haus:
- massive Bauweise
- Haustür in Kunststoff mit Glaseinsatz und integrierter
Klingelanlage
- gepflegtes Treppenhaus
- Aufzug mit Haltepunkten vom Keller bis 5. Obergeschoss
- Tiefgarage (Das Kaufangebot beinhaltet keinen Stellplatz)
- Gaszentralheizung Baujahr 2013
- Müllraum
- Waschküche
- Kabel-TV

Wohnung:
- isolierte Aluminiumfenster mit Kunststoffrollläden
- Heizkörper
- renoviertes Bad, weiß gefliest
- Mosaikparket in den Wohnräumen und in der Diele, ansonsten
Fliesenbelag
- 1 Balkon zur Südseite Others: Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die barrierefreie Bauweise mit stufenlosem Zugang und Aufzug ermöglicht auch seniorengerechtes Wohnen!

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren kompetenten, langjährigen Finanzierungspartnern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie.