5 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Mönchengladbach (Objektnummer 19080)

Freistehendes Einfamilienhaus in gesuchter Lage von MG-Giesenkirchen!

PropNo	19080
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	41238
City	Mönchengladbach
Country	Germany
Living area	146 sqm
Usable area	70 sqm
Plot size	540 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Balcony	Yes
Terrace	Yes

PropNo	19080	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	41238
City	Mönchengladbach	Country	Germany
Living area	146 sqm	Usable area	70 sqm
Plot size	540 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Balcony	Yes	Terrace	Yes

Property description Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 in Holzfertigbauweise mit weiß gestrichener Klinkerfassade erstellt. Das ca. 540 m² große Grundstück ist uneinsehbar und schön angelegt. Die ca. 146 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss eignen sich ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Das Haus ist voll unterkellert, u.a. befindet sich hier ein großer Hobbyraum.

Eine Pkw-Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein an die Garage angrenzender Geräteschuppen runden das Platzangebot ab.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Innen- und Außenaufnahmen sowie Plänen. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständige Kontaktanfrage (inklusive Telefonnummer).

P.S.: Sie können das Haus auch in Kombination mit einem zusätzlichen gartenseitig angrenzenden Baugrundstück mit einer Größe von ca. 438 m² erwerben. Der Kaufpreis für das kombinierte Angebot mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 978 m² beträgt 479.000 € (siehe hierzu auch unsere Angebotsnummer 19080-1).

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 14.11.2029
Final energy demand: 217.02 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1976
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und durchgrünter Lage im Mönchengladbacher Stadtteil Giesenkirchen. Die Rheydter Innenstadt ist ca. 4 km, die Mönchengladbacher Im Ortskern von Giesenkirchen besteht ein breites Angebot an Geschäften, Banken und Ärzten. Eine Kita sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen gibt es sowohl in Giesenkirchen als auch in Mönchengladbach und Rheydt.

Die Autobahnanbindung (A 46) ist sehr gut, wodurch der Standort auch für Berufspendler in Richtung Neuss/Düsseldorf interessant ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls perfekt, da die nächste Bushaltestelle (Linien 021, 022) nur wenige Meter vom Haus entfernt ist. Von hieraus erreicht man zügig den Rheydter Hauptbahnhof. Der nahe gelegene Niersgrünzug läd zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Und für Sportbegeisterte gibt es ein besonderes Highlight, denn die Sportanlage DJK/VfL Giesenkirchen liegt direkt auf der anderen Straßenseite!

Equipment: - Haus in Holzfertigbauweise (Fa. Willco)
- Garage in Stahlbetonfertigbauweise
- teilweise überdachte Terrasse
- große Loggia im Dachgeschoss
- Dach neu eingedeckt und gedämmt (ca. 2012)
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr Heizkessel ca. 2006)
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Einbauküche Others: Sie interessieren sich für unser Angebot? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage (bitte mit Telefonnummer)!

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren kompetenten, langjährigen Finanzierungspartnern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie!