Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Mönchengladbach (Objektnummer 19071_1)

Attraktive Loft-Bürofläche im Industriedenkmal An der Eickesmühle!!

ImmoNr	19071_1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach
Straße	An der Eickesmühle
Hausnummer	47
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	153 m²
Bürofläche	143 m²
Nebenfläche	10 m²
Gewerbefläche	153 m²
Boden	Nach Mieterwunsch
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.300 €
Währung	€
Kaution	2 Monatsmieten

ImmoNr	19071_1	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach	Straße	An der Eickesmühle
Hausnummer	47	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	153 m²
Bürofläche	143 m²	Nebenfläche	10 m²
Gewerbefläche	153 m²	Boden	Nach Mieterwunsch
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	1.300 €
Währung	€	Kaution	2 Monatsmieten

Objektbeschreibung: Sie suchen kein Büro von der Stange, sondern ein attraktives Loft-Büro um Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen? Dann sind Sie hier genau richtig. Der Gewerbepark "An der Eickesmühle", entstanden aus dem Alten Schlachthof, bietet attraktive Büros mit Industriecharakter in historischen, denkmalgeschützten Gebäuden.

Das Loftbüro befindet sich im Dachgeschoss links des zweigeschossigen Hauses Nr. 47. Die ca. 152,60 m² Bürofläche teilen sich in ein Büroloft mit ca. 121,60 m² und einen Empfangsbereich mit ca. 31 m² auf. Die Räume werden frisch gestrichen und mit einem neuen Bodenbelag übergeben. Stellplätze befinden sich in der Nähe.

Die Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, d.h.:
monatliche Kaltmiete: 1.000,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €
monatlich Nettowarmmiete: 1.300,00 €
Mehrwertsteuer (19 %): 247,00 €
monatliche Bruttowarmmiete: 1.547,00 €

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Der Gewerbepark An der Eickesmühle liegt in Mönchengladbach-Mülforth und grenzt direkt an den Niersgrünzug und an den Zoppenbroicher Park. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble (ehemals Alter Schlachthof) wurde in den 90er Jahren revitalisiert und in einen Gewerbepark umgewandelt, in dem sich viele Unternehmen aus der Kreativ- und Beratungsbranche angesiedelt haben.

Die Rheydter Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (MG-Wickrath) erreicht man mit dem Pkw in 5 Minuten. Mehrere Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von ca. 500 m. Und der angrenzende Niersgrünzug läd zum Abschalten bei einem Spaziergang in der Mittagspause ein. Das Restaurant Alter Schlachthof mit schönem Biergarten ist Teil des Areals.

Ausstattung: Moderne Ausstattung mit IT-Verkabelung (CAT 7), arbeitsplatzgerechter Beleuchtung etc. treffen auf ein historisches Ambiente mit sichtbarem Dachtragwerk und lichtdurchfluteten Räumen. Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ein Bild von dieser einmaligen Immobilie!