3 Zimmer Flat zum / zur Purchase in Mönchengladbach (Objektnummer 19065)

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger, gepflegter Wohnanlage von MG-Windberg!!

PropNo	19065
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	41063
City	Mönchengladbach
Country	Germany
Floor	3
Living area	92 sqm
Usable area	8 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Underground parking space
Balcony	Yes

PropNo	19065	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	41063
City	Mönchengladbach	Country	Germany
Floor	3	Living area	92 sqm
Usable area	8 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Elevator	Lift	Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Underground parking space	Balcony	Yes

Property description Diese schöne und gut aufgeteilte Dreizimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, Mitte der 70er Jahre fertig gestellten Wohnanlage in MG-Windberg. Das Haus selbst hat zehn Parteien und verfügt über einen Aufzug sowie einen Zugang zur Tiefgarage.

Die ca. 92 m² große Wohnung im 2. OG ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad und separates WC. Die Loggia mit Südausrichtung ist vom Wohn-/Esszimmer zugänglich. Von hieraus blickt man auf die angrenzenden Kleingärten. Eine Einbauküche sowie ein großer Einbauschrank in der Diele sind im Kaufpreis enthalten. Außerdem gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 304,00 €, davon gehen 79,25 € in die Rücklagen. Die Heizkosten sind hierin enthalten. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Gerne übermitteln wir Ihnen unser Verkaufsexposé mit Adressangabe, Grundriss- und Lageplänen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 04.02.2019
Energy consumption: 136.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1976
Main fuel type: Gas

Location: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Windberg, welches eines der bevorzugten Wohnviertel Mönchengladbachs ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar. Die nahe gelegene Großheide und der Bunte Garten laden zu Spaziergängen ein.

Die Mönchengladbacher Innenstadt ist ca. 2 km entfernt und die Autobahnanbindung ist auch für Pendler ideal. Die Auffahrt zur A 52 (MG-Nord) ist in weniger als fünf Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Equipment: - Gaszentralheizung, Heizkörper
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: überwiegend Laminat
- große Loggia mit Südausrichtung
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum (Waschmaschine kann auch in der Wohnung aufgestellt werden)
- Fahrradkeller
- großer Gemeinschaftsgarten

Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst wurden laufend modernisiert, so dass ein Bezug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Others: Dies ist die optimale Wohnung für Singles oder Paare mit maximal einem Kind. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung aber auch für Senioren gut geeignet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage (bitte mit Telefonnummer)!

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren kompetenten, langjährigen Finanzierungspartnern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie!