5 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Bedburg (Objektnummer 18048)

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Bedburg-Kaster! Ideal für Familien mit bis zu drei Kindern!!

ImmoNr	18048
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	50181
Ort	Bedburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	184 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

ImmoNr	18048	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	50181
Ort	Bedburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	184 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem gepflegten, voll unterkellerten Reihenmittelhaus. Das 1986 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einen pflegeleichten Garten mit Westausrichtung. Eine Pkw-Garage sowie ein offener Stellplatz gehören zum Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist komplett eingerichtet und könnte vom Erwerber (gegen eine Abstandszahlung) übernommen werden. Im Obergeschoss befanden sich ursprünglich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Die jetzigen Eigentümer haben die beiden Kinderzimmer für ein älteres Kind verbunden. Dies kann mit geringem Aufwand wieder rückgängig gemacht werden. Das ursprüngliche Elternschlafzimmer wird derzeit als Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt. Das Tageslicht-Bad wurde modernisiert und verfügt über eine Badeanne und einen großen Waschtisch. Ein zusätzliches Duschbad befindet sich im Keller. Dort gibt es auch einen geräumigen Hobbyraum sowie einen Abstellraum unter der unterkellerten Garage. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé inklusive Grundrissen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2028
Endenergieverbrauch: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohngebiet in Bedburg-Kaster. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind in wenigen Minuten mit dem Pkw bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen sind - auch für Pendler - ideal. Die nächste Bushaltestelle ist in direkter Hausnähe, der Autobahnanschluss Bedburg (A 61) ist nur 2,5 km und der Bedburger Bahnhof nur 3 km entfernt. Das nur wenige Gehminuten entfernte malerische Alt-Kaster sowie der Kasterer See und die Mühlenerft laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das Spaßbad Monte Mar ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 20 Häusern und zeichnet sich durch einen gepflegten Gesamteindruck aus. Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Parallelstraße zur Einkaufsstraße von Kaster.

Ausstattung: - massive Bauweise mit Klinkerfassade und Satteldach, Giebel mit Eternit-Platten verkleidet
- modernes Bad mit Tageslicht und separates Duschbad im Keller
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Holztüren und -zargen
- Bodenbelag überwiegend Laminat, Bäder gefliest
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Betontreppe vom KG bis OG, Holzwendeltreppe ins DG
- pflegeleicht angelegter Garten mit Betonstein-Terrasse
- Markise Sonstiges: Dieses zeitlose Reihenhaus eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Kindern, die ein familienfreundliches Wohnumfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung und gutem Freizeitangebot suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage (bitte mit Telefonnummer)!

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren kompetenten, langjährigen Finanzierungspartnern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie!